受委托，本公司将对温岭市石塘金星综合市场有限公司所拥有的位于温岭市石塘镇林石北路63号（温岭市石塘镇金星村村民委员会对面）2-4层商业用房以网络公开竞价方式进行整体招租，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：
1、租赁标的：坐落于温岭市石塘镇林石北路63号（温岭市石塘镇金星村村民委员会对面）2-4层商业用房，其中第2层建筑面积4315.70平方米，第3层建筑面积3676.59平方米，第4层建筑面积2120.45平方米，总建筑面积10112.74平方米，其建筑面积仅供参考，以实际为准。
2、招租方式：网络竞价。
3、竞租起始价：人民币285万元/年。
4、租赁期限：从交接之日起20年6个月，其中前6个月为装修期，装修期不计租金。
5、竞价保证金：人民币60万元整。
6、履约保证金：人民币100万元整。
7、标的用途：
（1）不得经营生鲜类。
（2）不得经营包括但不仅限于汉堡王(BURGER-KING)、温蒂汉堡(ENDY’S)、麦当劳（McDonald’s)、麦当劳得来速汽车餐厅( MCD Drive-Thru)、麦哪啡(Mc Café）、德克士(DICOS)、好伦哥(ORIGUS)、多美丽(D0&ME)、棒!约翰比萨饼Papa John’s)、赛百味（Subway)、蒂姆霍顿斯( Tim Hortons)、博派斯(Popeyes)乐凯撒、尊宝、马萨诺、达美乐、麦当劳甜品站等餐厅op=yes乐凯,美乐、麦当劳甜品站等餐厅。
8、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，分40期支付，首期租金自签订租赁后三个工作日内付清，下一期的租金应在上一期租金到期前三个月支付，直至租赁期满。
9、租金计算方式：前三年的年租金以成交价为准，不递增，第四年至第六年的年租金在第三年租金的基础上递增20%；第七年至第十五年的年租金在第六年租金的基础上递增20%；第十六年至第十八年的年租金在第十五年租金基础上递减15%，第十九年至第二十年的年租金在第十八年租金的基础上递减10%。
注：本标的不设保留价，正式发票由出租方开具给承租方。
二、竞价申请人资格条件：
中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。
三、网上报名时间及网址、实地探勘时间和地点：
1、网上报名时间：自公告发布之日起至2022年8月17日下午4:00整。
2、网上报名网址：温岭市公共资源交易中心
（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）。
3、实地踏勘日期：自公告发布之日起至2022年8月17日的工作时间。
联系人：莫先生 联系电话：13655863188
4、出租方联系人及联系方式：
联系人：张先生 联系电话：13600588388
联系人：李先生 联系电话：13905864630
四、报名、竞价保证金、资格审核：
1、网上报名时：单位需上传营业执照副本、法定代表人身份证（正反面）的扫描件；自然人需上传有效的身份证的扫描件（正反面）。
2、竞价保证金交纳必须在竞价保证金到账截止时间前2022年8月17日下午4:00（以银行到账时间为准）（节假日除外），将竞价保证金以竞价方的账户通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格。（由于银行系统与竞价系统数据交换一般1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）
户名：温岭市公共资源交易中心保证金专户
开户行：浙江民泰商业银行股份有限公司营业部
账号：在本项目报名后，通过“温岭市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账，单位交纳竞价保证金时请选择普通转账）。
3、在竞价开始前30分钟，对竞价保证金交纳情况进行审核，审核未通过的，将无法取得竞价资格。
五、网络竞价时间：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）
自由报价时间：2022年8月18日上午9:30至9:55止。
限时报价时间：2022年8月18日上午9:55开始。
六、特别提醒：
标的以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价方视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，视为对本标的完全了解，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。
七、其他事项：
1、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统一无息退还，竞得人的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。
2、《产权网络竞价竞买人操作手册》详见温岭市公共资源交易中心网站“办事指南”。
3、本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。
八、标的详细信息及具体网络竞价规定请登录温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）、温岭市产权交易有限公司网站（www.wlcqjy.com)查看，或来人来电咨询。
九、温岭市产权交易有限公司地址：温岭市太平街道锦屏路50号（质监大楼）6楼，电话：0576-86208413。
温岭市产权交易有限公司
2022年7月21日
