受委托，本公司将对温岭市箬横副食品批发市场服务有限公司所拥有的位于温岭市箬横镇人民西路北88号的箬横锦泰城商业综合体整体承包经营以网络竞价方式进行公开竞价，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：
1、标的：位于温岭市箬横镇人民西路北88号的箬横镇锦泰城商业综合体，总建筑面积32220.69平方米。1层建筑面积为3891.5911平方米，2层建筑面积为3502.2853平方米，3层建筑面积为3501.3123平方米，4层建筑面积为3501.2633平方米，5层建筑面积为3209.0222平方米，5层夹层建筑面积为212.8862平方米，6层建筑面积为799.4569平方米，7层建筑面积为726.2990平方米，8层建筑面积为728.5390平方米，9层建筑面积为146.4992平方米，出地面风井建筑面积为48.7769平方米，地下二层建筑面积为5828.1986平方米，地下一层建筑面积为6124.5573平方米（不动产权证面积为3878.39平方米／21766.71平方米），其建筑面积仅供参考，以实物现状为准。
2、竞价方式：网络竞价。
3、竞价起始价：人民币700万元/年（不设保留价）。
4、承包经营期限：2023年7月15日起至2044年3月14日止。其中2023年7月15日至2024年3月14日为装修期，装修期不计承包经营款，计算承包经营款的时间从2024年3月15日开始。
5、竞价保证金：人民币200万元整。
6、履约保证金：人民币200万元整。
7、标的用途：商业综合体。
8、承包经营款支付方式：承包经营款每半年支付一次，分40期支付，首期承包经营款自签订承包经营合同之日起5个工作日内付清，下一期的承包经营款应在上一期承包经营款到期前一个月支付，直至承包经营期满。
9、承包经营款计算方式：前三年的年承包经营款以成交价为准，第四年至第六年的年承包经营款在第三年的年承包经营款的基础上上浮20%；第七年至第十五年的年承包经营款在第六年的年承包经营款的基础上上浮20%；第十六年至第十八年的年承包经营款在第十五年的年承包经营款基础上下浮15%，第十九年至第二十年的年承包经营款在第十八年的年承包经营款的基础上下浮10%。
注：正式发票由发包方开具给承包方。
二、竞价申请人资格条件：
中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）。
三、网上报名时间及网址、实地探勘时间和发包方联系人：
1、网上报名时间：自公告发布之日起至2023年6月29日下午4:00整。
2、网上报名网址：温岭市公共资源交易中心
（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）。
3、实地踏勘日期：自公告发布之日起至2023年6月28日的工作时间。
4、发包方联系人及电话：
联系人：王先生 联系电话：13605865725
四、报名、竞价保证金及资格审核：
1、网上报名时：单位需上传营业执照副本、法定代表人身份证（正反面）的扫描件；自然人需上传有效的身份证的扫描件（正反面）。
2、竞价保证金交纳必须在竞价保证金到账截止时间前2023年6月29日下午4:00（以银行到账时间为准）（节假日除外），将竞价保证金以竞价方的账户通过转账（或电汇）方式一次性足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格。（由于银行系统与竞价系统数据交换一般1小时一次，建议尽量在交纳竞价保证金的截止前2个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）
户名：温岭市公共资源交易中心保证金专户
开户行：浙江民泰商业银行股份有限公司营业部
账号：在本项目报名后，通过“温岭市产权交易网上交易系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号。
3、在竞价开始前30分钟，对竞价保证金交纳情况进行审核，审核未通过的，将无法取得竞价资格。
五、网络竞价时间：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）
自由报价时间：2023年6月30日上午9:30至9:55止。
限时报价时间：2023年6月30日上午9:55开始。
七、特别提醒：
1、标的物的实际情况竞价方应咨询发包方并现场实地勘察，本公司不承担本标的瑕疵保证，未咨询发包方及现场实地勘察的竞价方视为对本标的的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。
2、竞价方须在报名前自行对标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功与否，不影响竞价结果的效力。一旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循本项条款，相关风险自行承担。
八、其他事项：
1、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统一无息退还，竞得人的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。
2、《产权网络竞价竞买人操作手册》详见温岭市公共资源交易中心网站“办事指南”。
3、本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。
九、标的详细信息及具体网络竞价规定请登录温岭市公共资源交易中心网站（http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html）、温岭市产权交易有限公司网站（www.wlcqjy.com)查看，或来人来电咨询。
十、温岭市产权交易有限公司地址：温岭市太平街道锦屏路50号（质监大楼）6楼，电话：0576-86208413。
温岭市产权交易有限公司
2023年5月30日
